Consultanță

Consultanța pentru alegerea terenului implică o discuție amănunțită cu privire la:

Orientare clădire raportată la punctele cardinale și cum afectează acest lucru aranjarea camerelor și eficiență energetică a clădiirii ce se dorește a fi construită. 

Costuri de execuție raportate la terenul dorit care sunt condiționate de panta terenului și de condițiile de fundare specifice pentru fiecare teren în parte. 

Utilități și cum afectează ele viitoarea investiție prin amplasarea ei, prin capacitatea de a crea un racord eficient sau prin costurile ascunse sau permanente ce pot să apară in funcție de terenul ales.

Accesibilitate la zona de interes urban sau extraurban din apropierea terenului, în sensul de analiză a felului în care scenariul de utilizare a terenului vine la pachet cu anumite avantaje sau dezavantaje legate de infrastructura urbană precum : sisteme de transport în comun, magazine, farmacii, școli, spații de recreere, parcuri. 

Analiza SWOT (strenghts, weaknecess, oportunities, threats) – puncte tari, elemente slabe, oportunitati, riscuri legate de terenul dorit precum: elementele care reprezinta un plus in cazul terenului dorit, minusurile care sunt sesizate la teren, ce oportunități oferă terenul cu vecinătățile și zona urbană care in aria de interes și riscurile legate de costuri, de dezvoltări  sau degradări ulterioare ale terenului și ale zonei in care este situat terenul. 

Consultanța pentru achiziționarea unei clădiri implică o discuție amănunțită cu privire la punctele tari ale construcției precum modul constructiv, orientarea spațială a incăperilor și ce avantaje oferă, accesul la utilități.

Vulnerabilitățile construcției legate de posibile defecte ascunse, de cum se comportă la cutremur, de ce puncte negative are in general ca și aspect, așezare planimetrică a incăperilor, materiale existente, utilități.

Oportunitățile de dezvoltare ale construției ce se refera printre altele la potențialul de modificare prin extindere pe orizontală sau verticală, potențialul de refuncționalizare și avantajele care derivă din aceste intervenții. 

Riscurile la care este supusă construcția din punct de vere al stabilitășii la cutremur, al erodării in timp datorită unor defecte de execuție, la modul in care se vor dezvolta vecinătățile.

In consultanța pentru construire clădire vom lucra la o temă personalizată de proiectare ce va fi folosită pentru a primi oferte de proiectare căt mai corecte și mai in acord cu toate cerințele legate de aspect, funcțional, buget estimat și timpi de execuție. Setul de intrebări special pregătit pentru aceastăă consultanță impreună cu răspunsurile imediate oferite vor genera o schită general care mai apoi va fi concretizată in puncte obligatorii ce se doresc a fi realizate, puncte optionale și elemente ce se doresc a fi evitate. In același timp se vor puncta și aspectele ce țin de reglementările zonei in care se dorește a fi realizată construcția. 

Consultanta in domeniul urbanismului are doreste să răspundă dilemelor legate de posibilitatea de construire a unui teren, de condițiile necesare pentru a putea construi, de reglementările maxime posibile, precum nivelul de inălțime, suprafata maxima de teren ce poate fi construita, retragerile minime ce pot fi impuse și diferite situații speciale care pot avea condiționări suplimentare sau soluții pentru a le putea evita.  

Consultanta pentru eficientizarea energetică a clădirilor dorește să vină in sprijinul persoanelor interesate să își crească considerabil gradul de comfort termic al unei clădiri, indifferent de stadiul in care se află aceasta (concept, in construcție, locuită). Soluțiile oferite vor fi individuale pentru fiecare caz in parte si vor atinge subiecte esențiale precum : orientarea cardinală, etanșietatea clădirii, soluționarea punților termice care pierd multă căldură și generează riscul de egrasie și mucegai, metode de izolare termică suplimentară, tamplărie eficientă energetic și sisteme eficiente de incălzire.

Consultanta de design parcurge mai multe etape in care se discută situația existentă a spațiilor ce se doresc a fi amenajate, se discută și se inteleg nevoile pentru acele spații, se discută preferințele de amenajare la nivel de utilizare, de mobilare, de decorare pentru ca in final să se ofere soluții unicate ce răspund dorințelor exprimate și oferă starea de bine pe care și-o doresc clienții de la respectiva amenajare. 

Consultanța juridică pentru clădiri și terenuri are ca scop clarificarea unor dileme juridice legate de clădiri sau terenuri existente și clădiri ce se doresc a fi construite.

Se va puncta latura juridică de legalitate a unei intervenții și limitele impuse de lege prin legile in vigoare la nivel national și legile locale (prin regulamentul local de urbanism) ce pot afecta o clădire sau un teren. 

 In cazul unor clădiri fără acte se puncteaza pasii specifici pentru fiecare caz in parte pentru a putea realiza intrarea in legalitate a respectivei clădiri și intabularea acesteia la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara.